 Депутаты Госдумы в последней редакции приняли законопроект, который вводит новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц.
На сегодняшний день законопроект передан на утверждение в Совет Федерации.
Как сообщает портал "Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru" со ссылкой на законопроект, поправки вносятся в статьи 12 и 85 Налогового кодекса. После того, как проект приобретет статус закона, физические лица будут оплачивать налог исходя из кадастровой стоимости имущества, которая наиболее приближена к рыночной, чем инвентаризационная. Переход будет происходить постепенно, использование инвентаризационной стоимости полностью будет отменено только с 2020 года. Первые 4 года после введения налога будут применяться понижающие коэффициенты, которые будут увеличивать ежегодно.
Для облегчения налогового бремени предусмотрена система налоговых вычетов. Кадастровая стоимость площади объекта будет уменьшаться по следующей схеме: для квартиры – на 20 квадратных метров, для комнаты – на 10 квадратных метров, для жилого дома – на 50 квадратных метров, а для единого имущественного комплекса в денежном выражении – на 1 миллион рублей. В субъектах Федерации также смогут самостоятельно варьировать размеры вычетов.
Основная ставка налога составит 0,1 % кадастровой стоимости объекта.
Насколько реально вырастет налог?
Как пишет в понедельник "Ъ", ответ на этот вопрос граждане смогут получить только после того, как муниципальные власти утвердят ставки налога на имущество физлиц. На федеральном уровне установлены только рамки, в которых местные власти должны сдерживать свои аппетиты: ставки до 0,3% от кадастровой стоимости объектов предусмотрены для жилья (в том числе и недостроенного), гаражей и машино-мест, до 0,5% — для иных строений и до 2% — для недвижимости стоимостью свыше 300 млн руб. Причем статья, которой местным властям дали возможность повышать ставку на жилье до 0,3%, появилась в законопроекте в последний момент (до того планка была на уровне 0,1%), в связи с чем во втором и третьем чтениях документ был принят почти мгновенно.
Впрочем, в его нынешнем виде документ вряд ли вызовет волну народного гнева. Дело в том, что на федеральном уровне для собственников жилья предусмотрены всевозможные преференции. Чтобы как можно более плавно подвести граждан к оплате налога на недвижимость по-новому, на федеральном уровне установлено постепенное его повышение.
"Ъ" подсчитал, что если, к примеру, квартира оценена в 10 млн руб., то при ставке налога в 0,1% ежегодный платеж в 10 тыс. руб. будет увеличиваться так: в 2016 году — 2 тыс. руб., в 2017-м — 4 тыс. руб. и так до 2021 года, когда налог за 2020 год составит 100% — те самые 10 тыс. руб.
Источник: ИА DAILYSTROY
Фото: news.stroit.ru |
